Verbonden partijen met grondexploitaties of grondposities
De gemeenschappelijke regeling ‘Grondbank RZG Zuidplas’ is eigenaar van aanzienlijke grondposities in dat gebied. De provincie neemt voor 40% deel in de Grondbank, omdat ze zo sturing kan geven aan de gewenste ontwikkeling. De Grondbank is het stallingsbedrijf van de strategische grondposities in het projectgebied ‘Zuidplaspolder’. De Grondbank richt zich op beheer en verkoop van de verworven gronden. Hiervoor wordt periodiek een ‘uitnamestrategiekader’ (USK) vastgesteld.
Door de vastgoedcrisis en de huidige beleidsdoelstellingen, zijn de ambities bijgesteld en is de waarde van de grondportefeuille beïnvloed. Het verschil in boekwaarde en marktwaarde wordt in de Grondbank gecompenseerd met een verliesvoorziening, die de deelnemers in hun begrotingen dragen. De door de provincie getroffen voorziening fluctueert licht mee met de actuele waardering van de gronden in de Grondbank.
De situatie waarin de Grondbank via deze verliesvoorziening een negatief eigen vermogen handhaaft mag van de toezichthouder, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en met goedkeuring van de accountant nog voortduren.
Gedacht was dat in 2020 besluiten zouden zijn genomen over de ontwikkeling van het 5e dorp in Zuidplas en de condities waaronder de Grondbank haar bezit zou overdragen aan de gemeente Zuidplas. Dat is niet gelukt. De onderhandelingen zullen naar verwachting medio 2021 zijn afgerond. Daarbij kan dan ook meer gezegd worden over hoe en onder welke condities/voorwaarden de Grondbank zal worden beëindigd en wat dat voor financiële gevolgen voor de provincie heeft.